Il verbale di aggiudicazione all’asta immobiliare è un documento cruciale che segna la conclusione di una vendita giudiziaria. Questo atto identifica il nome dell’aggiudicatario, ovvero colui che ha vinto l’asta, e può contenere informazioni dettagliate sull’immobile messo all’asta, il prezzo di aggiudicazione, i partecipanti all’asta e le offerte presentate.
Come e a chi richiedere il Verbale di Aggiudicazione
L’aggiudicatario, ossia colui che ha vinto l’asta immobiliare, ha il diritto di ottenere una copia del verbale di aggiudicazione. Questo documento è essenziale, soprattutto se si intende richiedere un mutuo per l’acquisto dell’immobile. La richiesta del verbale può essere effettuata personalmente o in via telematica, rivolgendosi al commissario liquidatore o al delegato alla vendita.
Importanza del Verbale di Aggiudicazione per il Mutuo
Molte banche richiedono il verbale di aggiudicazione quando si richiede un mutuo per l’acquisto di un immobile all’asta. Questo documento fornisce alla banca tutte le informazioni necessarie per valutare l’acquisto, inclusi i dettagli sull’immobile, il nome dell’aggiudicatario, e il prezzo. È importante sottolineare che i dati anagrafici dei partecipanti all’asta, come i loro nomi e cognomi, non violano la privacy e sono considerati informazioni pubbliche. Pertanto, l’aggiudicatario può tranquillamente richiedere una copia del verbale da presentare in banca come parte della documentazione necessaria per il mutuo.
Verbale di Aggiudicazione nelle Aste senza Incanto
Il verbale di aggiudicazione è un elemento fondamentale nelle aste senza incanto. Contiene tutte le informazioni essenziali per identificare l’immobile all’asta e la procedura giudiziaria in corso. Tra le informazioni contenute nel verbale troviamo il nominativo del giudice dell’esecuzione e del delegato alla vendita.
Dal verbale è possibile risalire al numero di offerte in busta chiusa depositate, inclusi i dettagli sul lotto, l’importo offerto e l’assegno circolare a titolo di cauzione. Inoltre, il verbale riporta il nome e il cognome dell’aggiudicatario e l’importo esatto al quale l’immobile è stato venduto.
Tempi per il Verbale di Aggiudicazione
Il verbale di aggiudicazione deve essere richiesto al delegato alla vendita al termine dell’asta.
A distanza di qualche giorno è possibile ricevere copia del verbale.
Cosa succede dopo l’aggiudicazione di una casa all’asta?
Cosa succede dopo l’aggiudicazione di una casa all’asta? A seguito della ricevuta effettiva del verbale, l‘aggiudicatario deve saldare il prezzo dell’immobile entro il termine specificato nell’avviso di vendita (solitamente 120 giorni ma può variare a 60-90 giorni). Il prezzo da pagare include la caparra già versata all’asta.
Successivamente, il tribunale procede con l’emissione del decreto di trasferimento, ovvero un atto pubblico con il quale un giudice trasferisce l’immobile precedentemente pignorato dal vecchio proprietario al nuovo aggiudicatario della proprietà. Da questo si attendono 60-120 per la liberazione dell’immobile e di conseguenza al trasferimento effettivo della proprietà all’aggiudicatario con consegna chiavi.
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