Aukcja nieruchomości Balance Price: jak to działa?

Wygrałeś aukcję i teraz musisz dokonać płatności? Przeczytaj nasz artykuł, aby się dowiedzieć ile masz czasu na cenę salda z'aukcja nieruchomości.

Saldo prezzo asta immobiliare

Jaki jest bilans cenowy?

Cena bilansowa reprezentuje kwotę, którą musisz zapłacić po wygraniu nieruchomości na aukcji. Kwotę tę oblicza się odejmując wpłaconą kaucję za udział w aukcji od ceny młotkowej (która mieści się w przedziale od 10% do 20%). Do tego należy doliczyć dodatkowe wydatki takie jak podatek rejestracyjny, wynagrodzenie przedstawiciela handlowego oraz ewentualne zaległości dłużnika.

Warunki i terminy płatności ceny salda aukcja nieruchomości

Po wygraniu nieruchomości i po faktycznym otrzymaniu ww raport o nagrodzie, masz ograniczony czas na dokonanie płatności ceny salda. Zazwyczaj termin ten wynosi 120 dni od rozstrzygnięcia aukcji sądowej. Jednakże w niektórych sytuacjach, jak np. przetarg upadłościowy, termin może zostać skrócony do 60 dni. Koniecznie sprawdź dokładnie warunki zawarte w zawiadomieniu o sprzedaży sądowej.

Konsekwencje niezapłacenia ceny salda 

Brak zapłaty lub opóźnienie w zapłacie ceny pozostałej może skutkować poważnymi konsekwencjami. Możesz stracić wpłaconą z góry kaucję i nie doprowadzić do sprzedaży nieruchomości. Dodatkowo sąd może zażądać od Ciebie zapłaty różnicy pomiędzy ceną młotkową a nową ceną sprzedaży nieruchomości.

Możliwość przedłużenia terminów płatności Ceny

NIE, nie można wnioskować o przedłużenie terminu zapłaty ceny salda. Jednakże w wyjątkowych przypadkach sędzia mógł dopuścić możliwość spłaty kwoty w ratach maksymalnie przez dwanaście miesięcy, biorąc pod uwagę szczególnie poważne przyczyny komplikujące spłatę.

Saldo prezzo asta immobiliare

Saldo Cena aukcji nieruchomości z hipoteką

Jedną z częstych przyczyn niezapłacenia ceny pozostałej jest brak płynności zwycięskiego oferenta. Dlatego warto wcześniej zgłosić się do banku z wnioskiem o kredyt hipoteczny. Reforma przejęcia nieruchomości z 2015 r. wydłużyła termin płatności końcowej z 60 do 120 dni, umożliwiając większej liczbie osób udział w aukcjach i uzyskanie kredytu hipotecznego.

Saldo prezzo asta immobiliare

Przed przystąpieniem do zakupu domu na aukcji upewnij się, że w pełni rozumiesz warunki i terminy dotyczące salda ceny. Konsultacje z ekspertami i profesjonalistami z branży, takimi jak Aggiudicasa, mogą pomóc Ci uniknąć komplikacji i zapewnić pozytywne i wolne od ryzyka doświadczenia.

Szukasz nieruchomości na aukcji w Wenecji, Padwie lub Treviso? Skontaktuj się z nami. Nasi konsultanci rozpoczną szczegółowe wyszukiwanie, aby znaleźć najlepszą ofertę, która będzie dla Ciebie odpowiednia.

Kup do domu

Via Don Federico Tosatto, 53 30174 Mestre – VE

Tłum. +39 041 445060

info@aggiudicasa.it

Linea Marina