Aukcja sądowa: różnica między egzekucją nieruchomości a aukcją upadłościową

Aukcje stanowią podstawowy aspekt systemu prawnego, w ramach którego towary lub nieruchomości są wystawiane na aukcji i sprzedawane licytantowi, który zaoferuje najwyższą cenę. We Włoszech istnieją dwa popularne rodzaje aukcji sądowych: egzekucja nieruchomości I przetarg upadłościowy. Chociaż oba dotyczą sprzedaży towarów na aukcji, istnieją między nimi zasadnicze różnice. Przekonajmy się wspólnie, czym charakteryzują się obie aukcje i jakie są główne różnice między nimi.

Asta Giudiziaria: differenza tra Esecuzione Immobiliare e Asta Fallimentare

Aukcja sądowa: Egzekucja nieruchomości

Egzekucja nieruchomości to jest procedura prawna przez które przechodzą aktywa, takie jak nieruchomości, pojazdy lub inne wartościowe przedmioty sprzedany w celu zaspokojenia kredytu lub długu niezapłacone – na przykład niespłacanie kredytu hipotecznego – przez osobę fizyczną lub firmę. Ten rodzaj aukcji sądowej jest często spotykany dokonane na mocy postanowienia sądu po postępowaniu sądowym i stanowi ostatni etap, w którym wierzyciele próbują odzyskać swoje długi.

Przejęcia nieruchomości zazwyczaj dotyczą one towarów podlegających przymusowej egzekucji. Dzieje się tak, gdy osoba lub firma zaciągnęła dług i nie spłaciła go, co prowadzi wierzyciela do skorzystania z egzekucji. Nieruchomości i inne aktywa będące w posiadaniu dłużnika można zlicytować w celu zaspokojenia długu.

Aukcja sądowa:Aukcja upadłościowa

Aukcja upadłościowaz drugiej strony jest jeden sprzedaż majątku spółki na aukcji w przypadku jej upadłości. Kiedy firma ogłasza upadłość, jej aktywa są likwidowane i sprzedawane na aukcji w celu spłaty wierzycieli. Podczas tej procedury głównym celem jest maksymalizacja wartości majątku przedsiębiorstwa niewypłacalny zakryć tak dużo jak to możliwe skumulowane długi.

W przypadku aukcji upadłościowej aktywa wystawione na aukcji mogą obejmować nieruchomości, sprzęt, zapasy, własność intelektualną, wierzytelności, umowy i inne. Zainteresowanymi nabywcami mogą być osoby prywatne lub inne firmy, w zależności od rodzaju licytowanego towaru.

Główne różnice pomiędzy egzekucją nieruchomości a aukcją upadłościową

Przyczyna aukcji

L'egzekucja nieruchomości jest wynikiem procedury prawnej, w ramach której starają się wierzyciele odzyskiwać A kredyt niespłacony przez dłużnika. L'przetarg upadłościowyzamiast tego ma miejsce, gdy firma ogłasza upadłość i sprzedaje swój majątek w celu pokrycia długów biznesowych.

Rodzaj towaru

W egzekucji nieruchomości, dobra wystawić na aukcję oni należą bezpośrednio dłużnikowi który zgromadził dług. Na aukcji upadłościowej, towar należy do niewypłacalnej spółki.

Zamiar

LEgzekucja z nieruchomości ma na celu zaspokojenie wierzycieli i odzyskać niespłacony dług. Licytacja upadłościowa ma na celu likwidację upadłej spółki i spłacić swoich wierzycieli.

Procedura

Legzekucja nieruchomości często zarządza nim sąd lub: wykonawca sądowy, Chwila przetarg upadłościowy jest nadzorowany przez syndyk masy upadłościowej.

Asta Giudiziaria: differenza tra Esecuzione Immobiliare e Asta Fallimentare

Kupujący

W egzekucji z nieruchomości może wziąć udział każdy i składać oferty nabycia wystawionych na aukcji towarów, z wyjątkiem dłużnika. W przetargu upadłościowym nabywcami mogą być osoby prywatne lub inne firmy zainteresowany nabyciem majątku upadłej spółki.

Zaległości w wydatkach na mieszkanie

Czasami przedstawiciel handlowy lub syndyk masy upadłościowej wymagają od zwycięskiego oferenta uregulowania całości zaległości z tytułu niezapłaconych wydatków na mieszkanie. Dobrze to wiedzieć zwycięski oferent w wykonaniu nieruchomości jest wymagane by mecz wyłącznie ilość niezapłacone wydatki na mieszkanie w roku bieżącym i roku poprzednim. W przypadku przetarg upadłościowy, ogólnie opłaty za mieszkanie zgodnie z prawem, są zacofani całkowicie kosztem upadłości.

Notariusz

Zwykle w przejęcia nieruchomości istnieje przedstawiciel handlowy, który po podpisaniu umowy z względną ceną bilansową zajmie się sporządzeniem umowy Dekret transferowy. To jest czyn zastępuje akt notarialny unikając związanych z tym kosztów. Na aukcji upadłościowej zamiast tego, po przyznaniu względnej ceny bilansowej, kurator ustali datę aktu jak ma to miejsce w przypadku zakupów na wolnym rynku, z powiązanymi wydatkami związanymi z notariuszem wybranym przez syndyka masy upadłościowej.

Podsumowując, zarówno nieruchomości, jak i egzekucja upadłościowa sąlub procesy prawne z udziałem sprzedaż aukcyjna towarów w celu zaspokojenia wierzycieli lub długów biznesowych.

Chcesz wziąć udział w aukcji? Skontaktuj się z nami aby umówić się na spotkanie w agencji.

Kup do domu

Via Don Federico Tosatto, 53 30174 Mestre – VE

Tłum. +39 041 445060

info@aggiudicasa.it

Linea Marina