Nieruchomość na aukcji: 7 podstawowych zasad jej zakupu


Decyzja z kupić nieruchomość na aukcji może oferować wiele korzyści, w tym pewność sprzedaży, szybsze terminy realizacji i przejrzystość całego procesu. Jest to jednak niezbędne bądź dobrze przygotowany i przestrzegaj kilku podstawowych zasad, aby uniknąć przykrych niespodzianek i zmaksymalizować szanse na sukces. Tutaj jesteś 7 podstawowych zasad które należy dokładnie rozważyć przed zakupem nieruchomości na aukcji.

Ustal budżet wydatków

Przed rozpoczęciem Wyszukiwanie domu na aukcji jest niezbędne ustalić budżet wydatków fizyka. Dokładnie rozważ swoją sytuację finansową i określ maksymalną kwotę, jaką jesteś skłonny wydać. Pamiętaj zatem, że na aukcji możesz ulec pokusie składania emocjonalnych ofert ustawić limit pomoże Ci to skupić się na prawdziwych możliwościach.

Podstawowa cena aukcyjna i minimalna oferta

Każda nieruchomość wystawiona na aukcję będzie miała tzw cena wywoławcza aukcji, ustalony przez sędziego egzekucyjnego na podstawie wyceny i podany do wiadomości w zleceniu sprzedaży. Od 2015 roku W jakieś aukcje to jest możliwe złóż niższą ofertę niż 25% w porównaniu z ceną wyjściową.

Zapłacić depozyt

Aby wziąć udział w aukcji jeden jest wymagany kaucja które mogą się różnić w zależności od zasad i warunków aukcji. Kwota ta ma na celu wykazanie powagi potencjalnego nabywcy i zostanie zwrócona w przypadku jej nie przyznania.

Fundusz wydatków

Kupno domu na aukcji wiąże się z dodatkowe opłaty oprócz ceny sprzedaży. W rzeczywistości będziesz musiał wziąć pod uwagę podatki i podatki w związku z przeniesieniem własności nieruchomości wynagrodzenie przedstawiciela handlowego. W zależności od właściwego sądu, żądać tej kwoty można dopiero po zapłaceniu pozostałej części ceny, na krótko przed przeniesieniem.

Opcja hipoteczna

Zanim weźmiesz udział w aukcji, dokładnie zastanów się, czy chcesz sfinansować zakup z kredytem hipotecznym. Pomocne będzie uzyskanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny ustal swój budżet wydatków. Należy jednak pamiętać, że w niektórych przypadkach aukcja może wymagać natychmiastowej zapłaty całej kwoty nieruchomości, dlatego warto poznać szczegółowe warunki.

Redukcja aukcji

W przypadku nieruchomość wystawiona na aukcję nie została sprzedana, możliwe ponownie wystawić na sprzedaż następnie do A obniżona cena 25%.

Spłata salda i przeniesienie własności

Raz po uzyskaniu przydziału nieruchomości, Zazwyczaj w ciągu 90-120 dni, konieczne będzie wykonanie zapłatę ceny pozostałej i kosztów dodatkowych. Następnie trzeba będzie poczekać na wydanie postanowienia o przeniesieniu (lub w niektórych przypadkach aktu notarialnego) i dostarczenie kluczy do nieruchomości.

Przestrzeganie 7 podstawowych zasad zakupu domu na aukcji może pomóc kupującym zapewnić bezpieczną i korzystną sprzedaż. Obecność wykwalifikowanych specjalistów, podobnie jak współpracownicy Kup do domu, będzie w stanie Ci zapewnić dalsze gwarancje i wsparcie w całym procesie.

Chcesz wziąć udział w aukcji nieruchomości? Skontaktuj się z nami aby umówić się na spotkanie z naszymi specjalistami w Aggiudicasa.

Kup do domu

Via Don Federico Tosatto, 53 30174 Mestre – VE

Tłum. +39 041 445060

info@aggiudicasa.it

Linea Marina